Définition de la maison de retraite
 résidence avec services

Une résidence services est un ensemble d'appartements sécurisés et protégés, non médicalisés avec services à la carte

La résidence services sert d'intermédiaire entre le domicile personnel et la maison de retraite traditionnelle (EHPAD).

Elle est destinée à accueillir des personnes âgées valides, autonomes, seules ou en couple, ne désirant ou ne pouvant plus vivre isolées. Elle s'adresse à une population de retraités plutôt aisés.

C’est un principe d’appartements groupés autour de services à la carte payants tels que la restauration, blanchisserie, animation, ménage, services para médicaux, garde ... Les résidences services sont le plus souvent implantées en centre-ville, près des commerces et des espaces verts pour permettre aux résidents d’avoir une certaine autonomie de déplacements.

Du studio au 4 pièces, les appartements sont le plus souvent équipés de dispositifs d’appel d’urgence et sont aménagés de façon à prévenir le risque de chutes. Il existe aussi des villas ou pavillons regroupés au sein de "villages seniors" qui s'adressent aux plus jeunes retraités qui achètent le plus souvent leur logement. Ils viennent généralement s'installer en couple et n'hésitent pas à quitter leur région pour se rapprocher de régions ensoleillées.

Les anciennes générations de Résidences Services privilégiaient l’achat de l’appartement permettant certaines solutions de défiscalisation, tandis que les nouvelles proposent essentiellement des logements en location avec une gamme de services étendue.

Le coût d’un studio en Résidence Services sénior se situe entre 500 et 900€ à la location, auquel il faut rajouter les services souscrits. Mais Les tarifs varient selon le type de résidence, l’emplacement et les services proposés.

Selon les projections de l'Insee, la population de plus de 60 ans aura augmenté de 40% d'ici à 2030. Et l’espérance de vie ne cesse de s'allonger. Même si bon nombre de ces personnes souhaitent rester chez elles, le potentiel des résidences services destinées à des seniors encore autonomes est énorme. D'où un marché en plein essor ces dernières années qui totalise plus de 20000 logements en France.

Ce marché que se partagent principalement les plus gros opérateurs français comme Domitys, La Girandière, Les Hespérides, Les Jardins d’Arcadie, les Sénioriales, Les Villages d’or, Les Résidentiels, Espace et Vie, DVD, et les Essentielles.

Certains groupes d'EHPAD s’intéressent de plus en plus également à ce secteur.

18-03-2016